1989〜1999年築, 専有面積148.59㎡〜168.59㎡の平均販売価格
兵庫県
23.7万円/㎡
前年比-17.4%
神戸市西区
23.7万円/㎡
前年比-7.7%
アコーデリア西神中央6号棟
兵庫県神戸市西区美賀多台六丁目
/ 西神中央駅 徒歩17分
1994年築 / 3階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
4,123万円
26.0万円/㎡
2,323
3,523
4,723
5,923
AI査定結果
推定相場価格
4,123万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,523万円〜4,723万円
22.2万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月21日
アコーデリア西神中央6号棟
3,580万円（22.6万円/㎡）/ 2階 / 158.59㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 3,680万円 | 23.2万円 | 2階 | 158.59㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,130万円 | 19.7万円 | 3階 | 158.59㎡ | 6LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,150万円 | 19.9万円 | 3階 | 158.59㎡ | 6LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,300万円 | 14.5万円 | 2階 | 158.59㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 2,890万円 | 18.2万円 | 2階 | 158.59㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,090万円 | 19.5万円 | 2階 | 158.59㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,200万円 | 20.2万円 | 2階 | 158.59㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 3,280万円 | 20.7万円 | 3階 | 158.59㎡ | 6LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,580万円 | 22.7万円 | 1階 | 157.51㎡ | 6LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 21.3万円 | 3階 | 158.59㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 2,290万円 | 27.7万円 | 1階 | 82.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 2,220万円 | 28.4万円 | 2階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 2,390万円 | 28.9万円 | 1階 | 82.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,780万円 | 23.8万円 | 3階 | 158.59㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2023/04/08 | 2,270万円 | 29.1万円 | 2階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/08 | 2,680万円 | 26.3万円 | 1階 | 101.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,780万円 | 27.3万円 | 1階 | 101.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 2,080万円 | 25.1万円 | 1階 | 82.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/19 | 2,590万円 | 32.2万円 | 3階 | 80.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/08 | 1,980万円 | 25.4万円 | 2階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | アコーデリア西神中央6号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 3,580万円 | 22.6万円 | 158.59㎡ | 5LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2025/05/18 | アコーデリア西神中央6号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 3,580万円 | 22.6万円 | 158.59㎡ | 5LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2023/11/06 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅分 | 2,080万円 | 17.2万円 | 120.81㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2024/12/12 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 3,680万円 | 30.6万円 | 120.36㎡ | 4SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 117戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.4%下落、神戸市西区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は神戸市西区の平均と比較して4.6%割安です。